旧楼可视对讲改造方案

我们都知道,传统楼宇对讲系统因自身技术的缺陷使得对讲系统在使用一段时间后便进入频繁的维修阶段,而高昂的维修成本的长期累积让本身亏损的物业公司再也无力承担,最后导致对讲系统整体瘫痪,出了钱又得不到业主的好感,一句“年年修”让物业管理公司头痛得不得了,物业维护搞几次后就不想再搞了,使小区物业管理又回到了“石器时代”,很多小区的单元门永远地向外界敞开……

这块山芋没人敢接或是不情愿接触,那是因为很多人认为改造起来非常麻烦而且没有利润,如果重新装回模拟系统,一、二年后还是会坏,心有不甘;若用第四代纯数字的TCP/IP设备线材又不兼容,并因装修等原因线材无法入户,使得整个工程无法进行;如何解决上述问题:

我们再来从技术层面进一步剖析旧楼改造:

一、传统的楼宇对讲系统系统架构如图:

从上图可以看出,由每层弱电井至用户的线缆分别是4芯线和视频线。

二:传统的楼宇对讲系统的线材说明:

A、垂直主干线:一般位于弱电井中或室外大型线槽中,这部分是公共区域,地产商交楼后一般不会变动。设备联接或分开或汇总的主要线路。一般是由RVV6x0.5 + 同轴75-3的视频线组成。

B、水平主干线:一般位于地下室或与强电平行或室外大型线槽中,这部分是公共区域,地产商交楼后一般不会变动。是设备与管理中心的主要通道。一般是由RVV4x0.5 + 同轴75-3的视频线组成或光纤。

C、入户线:一般位于弱电井到用户家中的信息通信管道中,管比较小,容易堵塞,因装修原因不可能将暗装线刨出来,再从新布线。是设备关键通道。一般是由RVV4x0.5 + 同轴75-3的视频线组成。

三、楼宇对讲系统改造的最佳方案是:

A、充分利用原有的布线;

B、施工简单;

C、产品技术要先进并且价格不能太高;

D、以后维护速度快简单。

四、改进后的楼宇对讲系统的原理图:

此方案优点:

A:充分利用现有的入户线进行改造,旧楼改造中工程最难的部分利用现有线路进行改造,无需另外布线,只需2芯RVV线,就解决了信号传输及室内机供电问题,施工简单,室内机无需另外供电。

B:网络结构采用目前最先进的TCP/IP网络架构,它稳定可靠,实现的功能丰富多样,如:户户对讲、信息发布、家居安防、家居智能。

C:垂直主干线只需要换成UTP5E的标准线就行,用交换机汇总统一传到管理中心,这属于公共区域,改造简单。

D:水平主干线:与管理中心距离若大于100米,就用光纤传输,光纤信息不会被其它信号干扰,可以与强电同槽布线,施工轻松,两端加光纤收发器,注意是用收发器而不是用光端机。

五、安装调试:

A、使用安本先天下调试软件搜索设备:

能搜索出设备,就与电脑通讯正常.

B、Ping一下室内与门口机:

***使用1024字节进行ping测试,延时为“=2ms”,

双绞线状态一般为“<1ms”,测试成功

C:呼叫测试:

***门口机呼叫管理中心成功,可正常通话,视频流畅。

***门口机呼叫室内机,图像流畅,远程开锁等功能正常。

***室内机呼叫室内机,图像流畅。

自此,使用2芯平行线传输数字对讲系统测试完美结束。

六、设备参数表:

七、实现功能图示